@толян said:
вот посмотри www.kaluga-stroydom.ru/price/
Толь, я посмотрела.
Я написала письмо в эту строительную компанию, откуда взяла этот проект, и вот что они мне ответили (черным - писАла я, красным - отвечали они):
Добрый день Виктория!
Мы рады, что Вы обратились к нам!
На все Ваши вопросы отвечу ниже по пунктам:
12 января 2014 г., 5:18 пользователь q q <
<!--
var prefix = 'ma' + 'il' + 'to';
var path = 'hr' + 'ef' + '=';
var addy26100 = 'kyara2004' + '@';
addy26100 = addy26100 + 'mail' + '.' + 'ru';
document.write('<a ' + path + ''' + prefix + ':' + addy26100 + ''>');
document.write(addy26100);
document.write('</a>');
//-->\n
<!--
document.write('<span style='display: none;'>');
//-->
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
<!--
document.write('</');
document.write('span>');
//-->
написал:
Добрый день! Сколько будет стоить дом ИЗИДА в таком виде, в каком он у вас показан? - на сайте указана стоимость 3 400 000 - это "коробка" без фасада и окошек, далее буду иметь ввиду информацию с сайта + комментарии на Ваши вопросы.
-
Материал - 1 850 000
-
Ваша доставка (где производство? откуда везете? как расчитывается доставка) на Новорязанское ш. 30 км. от МКАД - доставка производится с разных мест, пиломатериал, арматура, расходники, инструменты, бытовка и прочее - с нашей базы в Ивантеевке, Блок - в зависимости от выбранной марки, Ytong - Можайск, ГРАС - Калуга и т.д. блок везем с завода, стоимость доставки от 15 000р. за машину + манипультор или кран для разгрузки + рабочие для разгрузки, Черепица BRAAS с Москвы и т.д., общая стоимость транспортных расходов собственных - 172 000р.
-
Работа - 1 272 000р.
-
внешняя отделка - ориентировочная стоимость отделки фасада 735 000р. (цоколь - декоративный камень, фасады штукатурка, декоры оговариваются так как несколько тезнологий изготовления)
-
Сколько будет стоить строительная и техническая документация - без внесения изменений разработанный проект стоит 30 000р. (у нас их 3 Варианта под разных заказчиков)
-
Фундамент - фундамент, наше решение представляет комбинацию 3-х технологий - это буронабивные сваи обвязанные ЖБ лентой 600х300мм мелкого заглубления, засыпка ПГС + утепление основания + заливка монолитной плиты, которая является черновым полом первого этажа - 676 000р.
-
Есть ли у вас услуги геолога и геодезиста (что бы понять какой фундамент подойдет) - к сожалению своими силами пока не делаем.
-
Если буду заказывать у Вас строительство дома, то хочу чуть чуть доработать проект и кое-что поменять... у Вас наверняка есть проектировщик, сколько стоят его услуги? - да, архитектор есть, если изменения не значительны, то стоимость как у типового проекта 30 000, если изменения будут затрагивать несущие конструкции, то это будет стандартным проектированием - Стоимость проекта 200р. за квадратный метр площади дома (если до 250 кв.м - считаем по внешним габаритам, если более 250 кв.м - по площади помещений, балконов), т.е. АР и КР для дома 100 кв.м равна 100кв.м х 200р. = 20 000р. (при заключении договора вы оплачиваете 50% стоимости проектирования и вторую часть по окончанию).
По результатам проекта мы готовы сделать точное предложение стоимости строительства и если заключаем договор на строительство, предоставляем скидку на стоимость проекта, таким образом проект Вам обходится совершенно бесплатно!
если Ваша компания когда-нибудь строила такой дом под ключ - интересна итоговая сумма. - на данный момент по концепции этого проекта готово 2 дома (Троицк, Ступино) и на стадии фундамента 1 дом (Дмитров)
Нашими силами пока построены коробки, отделка фасада будет в 2014 году, коммуникации под ключ ориентировочно 700 - 800 т.р., внутренняя отделка полностью зависит от Вашего ТЗ и вкуса.
Изида 3 400 000
Фундамент свайноростверковый с плитой, железобетонный
Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка.
Буронабивные сваи ниже глубины промерзания. Диаметр: 0,3 м.
Ростверк (лента) 0,300x0,600мм.
Плита железобетонная толщиной 150мм
Арматура 12мм,8мм,6мм (комбинированное применение с композитной арматурой)
Бетон М-300 (B22.5).
Виброусадка.
Подсыпка ПГС 350-450мм под ростверком с послойным трамбованием.
Утепление монолитной плиты эффективным утеплителем 50мм.
Стеновой комплект
Несущие внешние стены: газобетонный блок 375мм.
Несущие внутренние стены: газобетонный блок 250мм.
Внутренние перегородки: газобетонный блок 100мм.
Гидростоп Ceresit
Клей для ячеистого блока
Железобетонное перекрытие первого этажа толщиной 150мм.
Мауэрлат железобетонный под опирание кровли.
Закладные стеновые элементы.
Надоконные и наддверные монолитные перемычки
Скатная кровля
Натуральная цементно-песчаная черепица BRAAS
BRAAS, натуральная, Франкфуртская, серый
Стропильная система – доска 200х50, обработанная огнебиозащитным составом.
Двойная обрешетка вентилируемой кровли.
Утепление кровли 150 мм.
Пароизоляция мембранного типа.
Водосточная система.
Вентиляционные грибки.
Подшивка карнизных свесов софитами.
Закладные под инженерные системы
Закладные в фундаменте для ввода воды (глубина 1.8м).
Закладные в фундаменте для вывода канализации.
Закладные в фундаменте для ввода электрокабеля.
Монтажные отверстия в межэтажном перекрытии.
Дополнительные расходы ~
Вывоз мусора, транспортные расходы, погрузочно-разгрузочные работы.
От Вас нам необходимо
Электричество порядка 4-5 кВт.
Вода техническая.
Хороший подъезд к участку с возможностью заезда бетоно-насоса и механизированной техники обычной проходимости.
Если у Вас возникнут какие-то вопросы или пожелания - обращайтесь, мы
с удовольствием Вас проконсультируем!
С уважением, Дмитрий
строительная компания "СтоунДом"
+7 (495) 540-41-95
www.stonedom.ru
<!--
var prefix = 'ma' + 'il' + 'to';
var path = 'hr' + 'ef' + '=';
var addy28355 = 'info' + '@';
addy28355 = addy28355 + 'stonedom' + '.' + 'ru';
document.write('<a ' + path + ''' + prefix + ':' + addy28355 + ''>');
document.write(addy28355);
document.write('</a>');
//-->\n
<!--
document.write('<span style='display: none;'>');
//-->
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
<!--
document.write('</');
document.write('span>');
//-->
